De rol van EPC-deskundigen en het EPC-attest
Een EPC-deskundige speelt een belangrijke rol bij het bepalen van de energieprestatie van een woning of gebouw. In veel landen is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht bij de verkoop of verhuur van woningen en bedrijfsgebouwen. Het EPC geeft een inschatting van het energieverbruik van een pand en helpt eigenaars, huurders en kopers om de energie-efficiëntie beter te begrijpen. EPC-deskundigen voeren inspecties en berekeningen uit om de energieprestatie van het gebouw vast te stellen en een EPC-attest of EPC-certificaat op te maken.
De taken van een EPC-deskundige
Een EPC-deskundige is een gecertificeerde professional die een gedetailleerde analyse maakt van de energieprestatie van een gebouw. Tijdens een inspectie verzamelt de deskundige informatie over de bouwkundige kenmerken, isolatie, verwarmingssystemen, ventilatie en andere factoren die invloed hebben op het energieverbruik. Aan de hand van deze gegevens berekent de deskundige een energieprestatie-score die het energieverbruik van het gebouw weergeeft.
De deskundige voert ook een visuele inspectie uit om de kwaliteit van de isolatie en de toestand van de ramen, muren en daken te beoordelen. Ook wordt gekeken naar de efficiëntie van verwarmingssystemen, zoals cv-ketels, en wordt onderzocht of er gebruik wordt gemaakt van hernieuwbare energiebronnen, zoals zonnepanelen. Op basis van deze inspectie en berekeningen stelt de EPC-deskundige een officieel EPC-attest op, dat inzicht biedt in de energie-efficiëntie van het gebouw en suggesties kan bevatten voor verbeteringen.
De opmaak van een EPC-attest
Het EPC-attest, ook wel EPC-certificaat genoemd, is een officieel document waarin de energieprestatie van een gebouw wordt vastgelegd. Dit attest bevat verschillende onderdelen, waaronder de EPC-score, die aangeeft hoe energiezuinig het gebouw is. De EPC-score wordt meestal uitgedrukt in kWh/m² per jaar, en hoe lager de score, hoe energiezuiniger het pand is. Het attest bevat ook een energielabel, variërend van A (zeer energiezuinig) tot F (energieverslindend), om de energieprestatie in één oogopslag duidelijk te maken.
Naast de score en het energielabel bevat het EPC-attest ook een overzicht van de belangrijkste kenmerken van het gebouw die invloed hebben op het energieverbruik, zoals isolatie, ramen, verwarming en ventilatie. Vaak worden ook aanbevelingen opgenomen om de energie-efficiëntie te verbeteren, bijvoorbeeld door extra isolatie aan te brengen, ramen te vervangen of een energiezuinige verwarmingsinstallatie te installeren. Deze aanbevelingen helpen eigenaren om gerichte maatregelen te nemen om de energieprestatie van hun gebouw te verbeteren en energiekosten te verlagen.
Het belang van een EPC-certificaat
Het EPC-certificaat is van groot belang voor kopers en huurders die een beter inzicht willen krijgen in het energieverbruik van een gebouw voordat ze een beslissing nemen. Een goede EPC-score kan de waarde van een woning verhogen en een positief effect hebben op de verkoop of verhuur. Daarnaast draagt het EPC-certificaat bij aan de bewustwording van energie-efficiëntie en stimuleert het eigenaren om energiebesparende maatregelen te nemen. In veel landen is een EPC-certificaat verplicht bij de verkoop of verhuur van een pand, waardoor de EPC-deskundige een essentiële rol speelt in de vastgoedmarkt.